Prix immobilier Avenue du Venasque, Saint-Mamet

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 406 €/m² dans la voie Avenue du Venasque à Saint-Mamet, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 113 €/m² et 3 167 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 136 007 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 5,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 540 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 332 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 316 €/m² à 3 653 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Venasque se classe 4e sur 6 voies de Saint-Mamet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 5,7 % moins chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 552 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,5 €/m² pour un appartement à Saint-Mamet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).