Prix immobilier à Mayrègne (31110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 748 € / m²- Le plus bas
- 1 071 € /m²
- Le plus haut
- 3 300 € /m²
- Prix moyen
- 189 715 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Mayrègne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 748 €/m² | 1 748 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 388 – 2 250 € | 1 388 – 2 250 € |
| Prix moyen au m² | 1 951 €/m² | 1 951 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 071 €/m² | 1 071 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 300 €/m² | 3 300 €/m² |
| Prix de vente médian | 126 000 € | 126 000 € |
| Prix de vente moyen | 189 715 € | 189 715 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 462 065 € | 462 065 € |
| Surface moyenne | 88 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
5 ventes de logements ont été enregistrées à Mayrègne dans la base DVF, pour un prix médian de 1 748 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 388 €/m² et 2 250 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 189 715 € et une surface moyenne de 88 m².
C'est 38,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 462 065 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 071 €/m² à 3 300 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Mayrègne
- Population
- 28 hab.
- Densité
- 5 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
Mayrègne compte 28 habitants, pour une densité de 5 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 446 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 748 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mayrègne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 388 | 1 388 | – | 1 |
| 2022 | – | 2 250 | 2 250 | +62,1 % | 1 |
| 2023 | – | 2 186 | 2 186 | −2,8 % | 2 |
| 2025 | – | 1 748 | 1 748 | −20 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Caubous2 194 €/m²
- Saint-Paul-d'Oueil2 011 €/m²
- Cirès880 €/m²
- Bourg-d'Oueil2 236 €/m²
- Saccourvielle1 700 €/m²
- Billière3 078 €/m²
- Garin1 712 €/m²
- Cathervielle1 420 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mayrègne ?
Le prix médian est de 1 748 €/m² et 1 748 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mayrègne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 462 065 €. Au m², les prix vont de 1 071 €/m² à 3 300 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mayrègne ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Mayrègne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).