Prix immobilier à Caubous (31110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 194 € / m²- Le plus bas
- 1 389 € /m²
- Le plus haut
- 3 000 € /m²
- Prix moyen
- 177 500 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier à Caubous
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 194 €/m² | 2 194 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 792 – 2 597 € | 1 792 – 2 597 € |
| Prix moyen au m² | 2 195 €/m² | 2 195 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 389 €/m² | 1 389 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 000 €/m² | 3 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 177 500 € | 177 500 € |
| Prix de vente moyen | 177 500 € | 177 500 € |
| Vente la moins chère | 175 001 € | 175 001 € |
| Vente la plus chère | 179 999 € | 179 999 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 2 |
À Caubous, le prix médian constaté est de 2 194 €/m², tous logements confondus, d'après 2 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 792 €/m² et 2 597 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 2 ventes, pour un prix moyen de 177 500 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 22,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 175 001 € et la plus chère à 179 999 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 389 €/m² à 3 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Caubous
- Population
- 3 hab.
- Densité
- 1 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
Caubous compte 3 habitants, pour une densité de 1 habitants par km². Sur la période, 2 logements y ont été vendus, soit environ 3 333 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 194 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Caubous
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 3 000 | 3 000 | – | 1 |
| 2024 | – | 1 389 | 1 389 | −53,7 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cirès880 €/m²
- Mayrègne1 748 €/m²
- Bourg-d'Oueil2 236 €/m²
- Saint-Paul-d'Oueil2 011 €/m²
- Billière3 078 €/m²
- Jurvielle2 790 €/m²
- Cathervielle1 420 €/m²
- Poubeau2 057 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Caubous ?
Le prix médian est de 2 194 €/m² et 2 194 €/m² pour une maison, d'après 2 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Caubous ?
La vente la moins chère s'est conclue à 175 001 € et la plus chère à 179 999 €. Au m², les prix vont de 1 389 €/m² à 3 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Caubous ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Caubous ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).