Prix immobilier à Laréole (31480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 824 € / m²- Le plus bas
- 350 € /m²
- Le plus haut
- 2 400 € /m²
- Prix moyen
- 191 127 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Laréole
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 824 €/m² | 1 824 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 279 – 2 252 € | 1 279 – 2 252 € |
| Prix moyen au m² | 1 621 €/m² | 1 621 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 350 €/m² | 350 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 400 €/m² | 2 400 €/m² |
| Prix de vente médian | 120 000 € | 120 000 € |
| Prix de vente moyen | 191 127 € | 191 127 € |
| Vente la moins chère | 25 184 € | 25 184 € |
| Vente la plus chère | 403 150 € | 403 150 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
5 ventes de logements ont été enregistrées à Laréole dans la base DVF, pour un prix médian de 1 824 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 279 €/m² et 2 252 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 191 127 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 35,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 25 184 € et la plus chère à 403 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 350 €/m² à 2 400 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Laréole
- Population
- 157 hab.
- Densité
- 18 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,7 €/m²entre 8,6 €/m² et 13,2 €/m²
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 5,8 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
Laréole compte 157 habitants, pour une densité de 18 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 80 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 824 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Laréole
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 2 400 | 2 400 | – | 1 |
| 2023 | – | 1 552 | 1 552 | −35,3 % | 2 |
| 2024 | – | 350 | 350 | −77,4 % | 1 |
| 2025 | – | 2 252 | 2 252 | +543,4 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cadours1 993 €/m²
- Cox1 415 €/m²
- Puysségur1 966 €/m²
- Brignemont1 509 €/m²
- Cabanac-Séguenville2 274 €/m²
- Caubiac1 914 €/m²
- Lagraulet-Saint-Nicolas1 968 €/m²
- Drudas1 595 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Laréole ?
Le prix médian est de 1 824 €/m² et 1 824 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Laréole ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 184 € et la plus chère à 403 150 €. Au m², les prix vont de 350 €/m² à 2 400 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Laréole ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Laréole ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,7 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).