Prix immobilier à Cox (31480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 26 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 415 € / m²- Le plus bas
- 488 € /m²
- Le plus haut
- 3 494 € /m²
- Prix moyen
- 165 176 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier à Cox
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 415 €/m² | 1 415 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 157 – 2 042 € | 1 157 – 2 042 € |
| Prix moyen au m² | 1 571 €/m² | 1 571 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 488 €/m² | 488 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 494 €/m² | 3 494 €/m² |
| Prix de vente médian | 174 000 € | 174 000 € |
| Prix de vente moyen | 165 176 € | 165 176 € |
| Vente la moins chère | 54 000 € | 54 000 € |
| Vente la plus chère | 342 000 € | 342 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 26 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 415 €/m² à Cox, valeur médiane calculée sur 26 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 157 €/m² et 2 042 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 26 ventes, pour un prix moyen de 165 176 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 50,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 42,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 54 000 € et la plus chère à 342 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 488 €/m² à 3 494 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cox
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 110 000 €85 m², 5 ventes | 1 378 €/m² |
| 3 pièces | 180 000 €105 m², 11 ventes | 1 800 €/m² |
| 5 pièces et plus | 215 000 €140 m², 7 ventes | 1 150 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cox est un 3 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 180 000 € (105 m²). Comptez plutôt 110 000 € pour un 2 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Cox
- Population
- 364 hab.
- Densité
- 89 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,3 €/m²entre 6,0 €/m² et 8,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 5,8 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
- Classement départemental
- 261e / 307du plus cher au moins cher
Cox compte 364 habitants, pour une densité de 89 habitants par km². Sur la période, 26 logements y ont été vendus, soit environ 143 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cox se classe 261e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 415 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cox
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 800 | 1 800 | – | 7 |
| 2022 | – | 979 | 979 | −45,6 % | 3 |
| 2023 | – | 2 125 | 2 125 | +117,1 % | 5 |
| 2024 | – | 1 231 | 1 231 | −42,1 % | 8 |
| 2025 | – | 1 661 | 1 661 | +34,9 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cox
Prix dans les communes voisines
- Puysségur1 966 €/m²
- Laréole1 824 €/m²
- Lagraulet-Saint-Nicolas1 968 €/m²
- Cabanac-Séguenville2 274 €/m²
- Brignemont1 509 €/m²
- Cadours1 993 €/m²
- Drudas1 595 €/m²
- Caubiac1 914 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cox ?
Le prix médian est de 1 415 €/m² et 1 415 €/m² pour une maison, d'après 26 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cox ?
La vente la moins chère s'est conclue à 54 000 € et la plus chère à 342 000 €. Au m², les prix vont de 488 €/m² à 3 494 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cox ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −42,1 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Cox ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,3 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).