Prix immobilier à Brignemont (31480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 29 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 509 € / m²- Le plus bas
- 625 € /m²
- Le plus haut
- 2 741 € /m²
- Prix moyen
- 170 853 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Brignemont
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 509 €/m² | 1 509 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 071 – 1 900 € | 1 071 – 1 900 € |
| Prix moyen au m² | 1 533 €/m² | 1 533 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 625 €/m² | 625 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 741 €/m² | 2 741 €/m² |
| Prix de vente médian | 150 000 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 170 853 € | 170 853 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 455 000 € | 455 000 € |
| Surface moyenne | 111 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 29 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 509 €/m² à Brignemont, valeur médiane calculée sur 29 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 071 €/m² et 1 900 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 29 ventes, pour un prix moyen de 170 853 € et une surface moyenne de 111 m².
C'est 46,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 455 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 625 €/m² à 2 741 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Brignemont
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 105 000 €82 m², 9 ventes | 1 438 €/m² |
| 5 pièces et plus | 230 350 €158 m², 10 ventes | 1 500 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Brignemont est un 5 pièces ou plus : 10 ventes, pour un prix médian de 230 350 € (158 m²).
Loyers, rentabilité et population à Brignemont
- Population
- 366 hab.
- Densité
- 17 hab./km²
- Loyer appartement
- 7,3 €/m²entre 6,0 €/m² et 8,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 5,8 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
- Classement départemental
- 254e / 307du plus cher au moins cher
Brignemont compte 366 habitants, pour une densité de 17 habitants par km². Sur la période, 29 logements y ont été vendus, soit environ 158 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Brignemont se classe 254e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 7,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 509 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Brignemont
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 392 | 1 392 | – | 12 |
| 2022 | – | 1 185 | 1 185 | −14,9 % | 3 |
| 2023 | – | 1 280 | 1 280 | +8 % | 3 |
| 2024 | – | 1 900 | 1 900 | +48,4 % | 5 |
| 2025 | – | 1 676 | 1 676 | −11,8 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Brignemont
- Le Village8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cabanac-Séguenville2 274 €/m²
- Cox1 415 €/m²
- Laréole1 824 €/m²
- Puysségur1 966 €/m²
- Lagraulet-Saint-Nicolas1 968 €/m²
- Cadours1 993 €/m²
- Drudas1 595 €/m²
- Bellesserre2 156 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Brignemont ?
Le prix médian est de 1 509 €/m² et 1 509 €/m² pour une maison, d'après 29 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Brignemont ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 455 000 €. Au m², les prix vont de 625 €/m² à 2 741 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Brignemont ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,8 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Brignemont ?
Le loyer d'annonce est estimé à 7,3 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).