Prix immobilier à Cabanac-Séguenville (31480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 274 € / m²- Le plus bas
- 552 € /m²
- Le plus haut
- 3 583 € /m²
- Prix moyen
- 153 758 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Cabanac-Séguenville
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 274 €/m² | 2 274 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 000 – 2 559 € | 1 000 – 2 559 € |
| Prix moyen au m² | 1 986 €/m² | 1 986 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 552 €/m² | 552 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 583 €/m² | 3 583 €/m² |
| Prix de vente médian | 169 625 € | 169 625 € |
| Prix de vente moyen | 153 758 € | 153 758 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 254 300 € | 254 300 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 274 €/m² à Cabanac-Séguenville, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 000 €/m² et 2 559 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 153 758 € et une surface moyenne de 84 m².
C'est 20 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 254 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 552 €/m² à 3 583 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cabanac-Séguenville
- Population
- 194 hab.
- Densité
- 19 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,4 €/m² et 13,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,8 €/m²entre 5,8 €/m² et 10,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
Cabanac-Séguenville compte 194 habitants, pour une densité de 19 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 155 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 274 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cabanac-Séguenville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | – | 2 469 | 2 469 | – | 1 |
| 2025 | – | 2 079 | 2 079 | −15,8 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Brignemont1 509 €/m²
- Cox1 415 €/m²
- Lagraulet-Saint-Nicolas1 968 €/m²
- Puysségur1 966 €/m²
- Laréole1 824 €/m²
- Bellesserre2 156 €/m²
- Drudas1 595 €/m²
- Cadours1 993 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cabanac-Séguenville ?
Le prix médian est de 2 274 €/m² et 2 274 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cabanac-Séguenville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 254 300 €. Au m², les prix vont de 552 €/m² à 3 583 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cabanac-Séguenville ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cabanac-Séguenville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).