Prix immobilier à Lahitère (31310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 925 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 2 907 € /m²
- Prix moyen
- 161 559 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Lahitère
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 925 €/m² | 1 925 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 446 – 2 478 € | 1 446 – 2 478 € |
| Prix moyen au m² | 1 866 €/m² | 1 866 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 907 €/m² | 2 907 €/m² |
| Prix de vente médian | 149 000 € | 149 000 € |
| Prix de vente moyen | 161 559 € | 161 559 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 250 000 € | 250 000 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 925 €/m² à Lahitère, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 446 €/m² et 2 478 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 161 559 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 32,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 2 907 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lahitère
- Population
- 52 hab.
- Densité
- 13 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 6,0 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
Lahitère compte 52 habitants, pour une densité de 13 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 385 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 925 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lahitère
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 500 | 2 500 | – | 3 |
| 2023 | – | 1 380 | 1 380 | −44,8 % | 2 |
| 2024 | – | 1 146 | 1 146 | −17 % | 2 |
| 2025 | – | 2 000 | 2 000 | +74,5 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montberaud1 915 €/m²
- Gouzens1 866 €/m²
- Montbrun-Bocage1 327 €/m²
- Le Plan1 548 €/m²
- Saint-Christaud1 144 €/m²
- Montesquieu-Volvestre1 524 €/m²
- Goutevernisse2 316 €/m²
- Saint-Michel1 250 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lahitère ?
Le prix médian est de 1 925 €/m² et 1 925 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lahitère ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 2 907 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lahitère ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lahitère ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).