Prix immobilier à Escoulis (31260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 234 € / m²- Le plus bas
- 813 € /m²
- Le plus haut
- 2 007 € /m²
- Prix moyen
- 153 946 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Escoulis
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 234 €/m² | 1 234 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 104 – 1 553 € | 1 104 – 1 553 € |
| Prix moyen au m² | 1 371 €/m² | 1 371 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 813 €/m² | 813 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 007 €/m² | 2 007 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 140 000 € |
| Prix de vente moyen | 153 946 € | 153 946 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 269 000 € | 269 000 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 234 €/m² à Escoulis, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 104 €/m² et 1 553 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 153 946 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 56,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 269 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 813 €/m² à 2 007 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Escoulis
- Population
- 76 hab.
- Densité
- 16 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,9 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,4 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,1 %
Escoulis compte 76 habitants, pour une densité de 16 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 329 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 234 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Escoulis
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 537 | 1 537 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 214 | 1 214 | −21 % | 3 |
| 2023 | – | 1 545 | 1 545 | +27,3 % | 4 |
| 2024 | – | 1 250 | 1 250 | −19,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Belbèze-en-Comminges2 290 €/m²
- Marsoulas1 418 €/m²
- Cassagne1 502 €/m²
- Ausseing1 413 €/m²
- Mazères-sur-Salat1 566 €/m²
- Touille1 744 €/m²
- Salies-du-Salat1 620 €/m²
- Plagne1 416 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Escoulis ?
Le prix médian est de 1 234 €/m² et 1 234 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Escoulis ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 269 000 €. Au m², les prix vont de 813 €/m² à 2 007 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Escoulis ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Escoulis ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).