Prix immobilier Les Nouradons, Ventabren

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 338 €/m² dans la voie Les Nouradons à Ventabren, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 218 €/m² et 6 529 €/m².

Les maisons (5 702 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 933 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 796 386 € pour 133 m², celui d'un appartement 252 527 € pour 77 m².

C'est 3,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 168 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 213 200 € et la plus chère à 1 477 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 699 €/m² à 8 086 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Les Nouradons se classe 9e sur 21 voies de Ventabren pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 432 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Ventabren, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).