Prix immobilier Rue du Baou, Châteauneuf-Grasse

8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue du Baou à Châteauneuf-Grasse dans la base DVF, pour un prix médian de 3 188 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 182 €/m² et 4 034 €/m².

Les maisons (3 878 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 512 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 144 500 € pour 68 m², celui d'un appartement 147 213 € pour 55 m².

C'est 43,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 658 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 76 000 € et la plus chère à 222 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 958 €/m² à 4 548 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Baou se classe 17e sur 18 voies de Châteauneuf-Grasse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 41,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 453 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,7 €/m² pour un appartement à Châteauneuf-Grasse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).