Prix immobilier Rue des Gordes, Simandres
21 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 242 € / m²- Le plus bas
- 3 496 € /m²
- Le plus haut
- 4 829 € /m²
- Prix moyen
- 254 089 €
- Ventes
- 10
Maison, prix médian
3 764 € / m²- Le plus bas
- 3 156 € /m²
- Le plus haut
- 5 432 € /m²
- Prix moyen
- 434 091 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier Rue des Gordes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 242 €/m² | 3 764 €/m² | 3 841 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 839 – 4 590 € | 3 604 – 4 712 € | 3 648 – 4 612 € |
| Prix moyen au m² | 4 202 €/m² | 4 098 €/m² | 4 148 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 496 €/m² | 3 156 €/m² | 3 156 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 829 €/m² | 5 432 €/m² | 5 432 €/m² |
| Prix de vente médian | 265 000 € | 401 800 € | 306 958 € |
| Prix de vente moyen | 254 089 € | 434 091 € | 348 376 € |
| Vente la moins chère | 175 900 € | 282 641 € | 175 900 € |
| Vente la plus chère | 380 000 € | 720 400 € | 720 400 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 106 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 11 | 21 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 841 €/m² dans la voie Rue des Gordes à Simandres, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 648 €/m² et 4 612 €/m².
Les appartements (4 242 €/m²) se vendent 12,7 % plus cher au m² que les maisons (3 764 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 434 091 € pour 106 m², contre 254 089 € pour un appartement de 62 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 841 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 175 900 € et la plus chère à 720 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 156 €/m² à 5 432 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Gordes se classe 2e sur 4 voies de Simandres pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.
Elle est 7,4 % plus chère que les 3 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 575 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Simandres, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
Estimer un bien Rue des Gordes
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Rancolliere | 550 m | 3 894 | +1,4 % | 6 |
| Route de Marennes | 900 m | 3 488 | −9,2 % | 6 |
| Rue Claudius Bery | 1,1 km | 3 575 | −6,9 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Gordes.
Autres rues à Simandres
- Route de Marennes6 ventes
- Rue de la Rancolliere6 ventes
- Rue Claudius Bery5 ventes