Prix immobilier Rue de la Rancolliere, Simandres
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 035 € / m²- Le plus bas
- 2 810 € /m²
- Le plus haut
- 3 260 € /m²
- Prix moyen
- 217 150 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
3 908 € / m²- Le plus bas
- 3 883 € /m²
- Le plus haut
- 4 598 € /m²
- Prix moyen
- 517 988 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier Rue de la Rancolliere
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 035 €/m² | 3 908 €/m² | 3 894 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 922 – 3 148 € | 3 899 – 4 083 € | 3 416 – 3 909 € |
| Prix moyen au m² | 3 035 €/m² | 4 074 €/m² | 3 728 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 810 €/m² | 3 883 €/m² | 2 810 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 260 €/m² | 4 598 €/m² | 4 598 €/m² |
| Prix de vente médian | 217 150 € | 526 175 € | 436 300 € |
| Prix de vente moyen | 217 150 € | 517 988 € | 417 708 € |
| Vente la moins chère | 215 150 € | 395 000 € | 215 150 € |
| Vente la plus chère | 219 150 € | 624 600 € | 624 600 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 127 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 4 | 6 |
Dans la voie Rue de la Rancolliere à Simandres, le prix médian constaté est de 3 894 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 416 €/m² et 3 909 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 217 150 € et une surface moyenne de 72 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 841 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 215 150 € et la plus chère à 624 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 810 €/m² à 4 598 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue de la Rancolliere se classe 1re sur 4 voies de Simandres pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Simandres, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Gordes | 550 m | 3 841 | −1,4 % | 21 |
| Route de Marennes | 1,1 km | 3 488 | −10,4 % | 6 |
| Rue Claudius Bery | 1,5 km | 3 575 | −8,2 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue de la Rancolliere.
Autres rues à Simandres
- Rue des Gordes21 ventes
- Route de Marennes6 ventes
- Rue Claudius Bery5 ventes