Prix immobilier Rue des Veloutiers, Orliénas

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 062 €/m² dans la voie Rue des Veloutiers à Orliénas, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 613 €/m² et 3 942 €/m².

Les appartements (3 551 €/m²) se vendent 26,1 % plus cher au m² que les maisons (2 816 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 324 631 € pour 107 m², contre 233 381 € pour un appartement de 66 m².

C'est 20 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 829 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 122 800 € et la plus chère à 906 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 630 €/m² à 4 521 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Veloutiers se classe 7e sur 9 voies de Orliénas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 25,9 % moins chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 130 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,8 €/m² pour un appartement à Orliénas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).