Prix immobilier Chemin de la Combat, Orliénas
13 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 097 € / m²- Le plus bas
- 3 544 € /m²
- Le plus haut
- 4 846 € /m²
- Prix moyen
- 246 964 €
- Ventes
- 9
Maison, prix médian
4 916 € / m²- Le plus bas
- 4 375 € /m²
- Le plus haut
- 6 119 € /m²
- Prix moyen
- 373 550 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier Chemin de la Combat
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 097 €/m² | 4 916 €/m² | 4 130 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 568 – 4 130 € | 4 629 – 5 369 € | 3 968 – 4 714 € |
| Prix moyen au m² | 4 027 €/m² | 5 082 €/m² | 4 352 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 544 €/m² | 4 375 €/m² | 3 544 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 846 €/m² | 6 119 €/m² | 6 119 €/m² |
| Prix de vente médian | 253 330 € | 373 000 € | 301 500 € |
| Prix de vente moyen | 246 964 € | 373 550 € | 285 914 € |
| Vente la moins chère | 171 000 € | 318 200 € | 171 000 € |
| Vente la plus chère | 315 500 € | 430 000 € | 430 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 75 m² | 66 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 4 | 13 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 130 €/m² dans la voie Chemin de la Combat à Orliénas, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 968 €/m² et 4 714 €/m².
Les maisons (4 916 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 097 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 373 550 € pour 75 m², celui d'un appartement 246 964 € pour 61 m².
C'est 7,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 829 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 171 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 544 €/m² à 6 119 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin de la Combat se classe 4e sur 9 voies de Orliénas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 7 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 027 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 13,8 €/m² pour un appartement à Orliénas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Veloutiers | 150 m | 3 062 | −25,9 % | 25 |
| Rue Alexandre Luigini | 200 m | 4 027 | −2,5 % | 8 |
| Rue de Villacroz | 250 m | 3 982 | −3,6 % | 5 |
| Route de Jalloussieux | 600 m | 4 683 | +13,4 % | 7 |
| Route de Treve de Gain | 800 m | 4 206 | +1,8 % | 17 |
| Route de la Durantiere | 1,2 km | 5 255 | +27,2 % | 7 |
| Chemin du Mont | 1,4 km | 2 897 | −29,9 % | 6 |
| Route de Lyon | 2,6 km | 2 690 | −34,9 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de la Combat.
Chemin de la Combat sur la carte des prix de Orliénas
- 2 690 – 2 897 €
- 2 897 – 3 982 €
- 3 982 – 4 130 €
- 4 130 – 4 683 €
- 4 683 – 5 255 €
Autres rues à Orliénas
- Rue des Veloutiers25 ventes
- Route de Treve de Gain17 ventes
- Route de Lyon8 ventes
- Rue Alexandre Luigini8 ventes
- Route de Jalloussieux7 ventes
- Route de la Durantiere7 ventes
- Chemin du Mont6 ventes
- Rue de Villacroz5 ventes