Prix immobilier Chemin du Viaduc, Brindas
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 038 € / m²- Le plus bas
- 2 600 € /m²
- Le plus haut
- 5 183 € /m²
- Prix moyen
- 178 790 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Chemin du Viaduc
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 038 €/m² | 4 038 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 481 – 4 392 € | 3 481 – 4 392 € |
| Prix moyen au m² | 3 939 €/m² | 3 939 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 600 €/m² | 2 600 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 183 €/m² | 5 183 €/m² |
| Prix de vente médian | 181 000 € | 181 000 € |
| Prix de vente moyen | 178 790 € | 178 790 € |
| Vente la moins chère | 130 000 € | 130 000 € |
| Vente la plus chère | 269 500 € | 269 500 € |
| Surface moyenne | 46 m² | 46 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 038 €/m² dans la voie Chemin du Viaduc à Brindas, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 481 €/m² et 4 392 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 178 790 € et une surface moyenne de 46 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 158 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 269 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 600 €/m² à 5 183 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin du Viaduc se classe 12e sur 23 voies de Brindas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.
Elle est 7,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 351 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Brindas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Colombier | 100 m | 3 900 | −3,4 % | 5 |
| Route de la Pillardiere | 250 m | 4 366 | +8,1 % | 20 |
| Montée des Balmes | 350 m | 4 057 | +0,5 % | 9 |
| Chemin des Broussatieres | 400 m | 5 530 | +36,9 % | 7 |
| Route du Pont Chabrol | 450 m | 3 938 | −2,5 % | 22 |
| Chemin des Pierres Blanches | 550 m | 4 016 | −0,5 % | 6 |
| Chemin de la Blondine | 700 m | 5 690 | +40,9 % | 5 |
| Montée de la Quinsonniere | 700 m | 4 351 | +7,8 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin du Viaduc.
Chemin du Viaduc sur la carte des prix de Brindas
- 3 208 – 3 572 €
- 3 572 – 3 938 €
- 3 938 – 4 141 €
- 4 141 – 4 654 €
- 4 654 – 5 690 €
Autres rues à Brindas
- Route du Pont Chabrol22 ventes
- Rue des Varennes21 ventes
- Route de la Pillardiere20 ventes
- Chemin du Chazottier16 ventes
- Chemin des Andres15 ventes
- Chemin du Devay10 ventes
- Chemin de la Riviere d'Yzeron9 ventes
- Chemin du Gourd9 ventes
- Montée des Balmes9 ventes
- Place de Verdun9 ventes
- Chemin des Essarts8 ventes
- Chemin des Broussatieres7 ventes
- Chemin de la Gonarde6 ventes
- Chemin des Pierres Blanches6 ventes
- Chemin du Guillermy6 ventes
- Montée de la Quinsonniere6 ventes
- Rue du Vieux Bourg6 ventes
- Chemin de la Blondine5 ventes
- Chemin du Chalinel5 ventes
- Chemin du Colombier5 ventes
- Route de la Douane5 ventes
- Rue de la Traverse5 ventes