Prix immobilier Rue Leon Gambetta, Wahagnies
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 474 € / m²- Le plus bas
- 1 125 € /m²
- Le plus haut
- 2 948 € /m²
- Prix moyen
- 172 608 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue Leon Gambetta
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 474 €/m² | 2 474 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 002 – 2 586 € | 2 002 – 2 586 € |
| Prix moyen au m² | 2 248 €/m² | 2 248 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 125 €/m² | 1 125 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 948 €/m² | 2 948 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 275 € | 160 275 € |
| Prix de vente moyen | 172 608 € | 172 608 € |
| Vente la moins chère | 117 000 € | 117 000 € |
| Vente la plus chère | 247 000 € | 247 000 € |
| Surface moyenne | 80 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Dans la voie Rue Leon Gambetta à Wahagnies, le prix médian constaté est de 2 474 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 002 €/m² et 2 586 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 172 608 € et une surface moyenne de 80 m².
C'est 9,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 266 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 117 000 € et la plus chère à 247 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 125 €/m² à 2 948 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Leon Gambetta se classe 4e sur 13 voies de Wahagnies pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.
Elle est 16 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 132 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Ghesquieres | 700 m | 2 654 | +7,3 % | 9 |
| Groupe Marcel Bertrand | 850 m | 2 276 | −8 % | 15 |
| Rue du Ht Riez | 900 m | 2 070 | −16,3 % | 6 |
| Rue Jules Ferry | 900 m | 1 530 | −38,2 % | 9 |
| Rue Jules Guesde | 1,0 km | 2 778 | +12,3 % | 11 |
| Rue Jean Jaures | 1,1 km | 1 698 | −31,4 % | 8 |
| Rue Pasteur | 1,4 km | 2 132 | −13,8 % | 15 |
| Rue des Fusilles | 1,4 km | 2 058 | −16,8 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Leon Gambetta.
Rue Leon Gambetta sur la carte des prix de Wahagnies
- 1 530 – 2 058 €
- 2 058 – 2 100 €
- 2 100 – 2 274 €
- 2 274 – 2 654 €
- 2 654 – 2 778 €
Autres rues à Wahagnies
- Rue Anatole France19 ventes
- Voie Communale Groupement du Montsorel18 ventes
- Groupe Marcel Bertrand15 ventes
- Rue Pasteur15 ventes
- Rue Jules Guesde11 ventes
- Rue Henri Ghesquieres9 ventes
- Rue Jules Ferry9 ventes
- Rue des Fusilles8 ventes
- Rue Jean Jaures8 ventes
- Rue Simone Veil7 ventes
- Rue du Ht Riez6 ventes
- Rue Arthur Laurent5 ventes