Prix immobilier Rue des Pres, Montbert
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 857 € / m²- Le plus bas
- 2 018 € /m²
- Le plus haut
- 3 109 € /m²
- Prix moyen
- 319 880 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue des Pres
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 857 €/m² | 2 857 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 850 – 2 908 € | 2 850 – 2 908 € |
| Prix moyen au m² | 2 748 €/m² | 2 748 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 018 €/m² | 2 018 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 109 €/m² | 3 109 €/m² |
| Prix de vente médian | 230 000 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 319 880 € | 319 880 € |
| Vente la moins chère | 209 400 € | 209 400 € |
| Vente la plus chère | 570 000 € | 570 000 € |
| Surface moyenne | 116 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 857 €/m² dans la voie Rue des Pres à Montbert, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 850 €/m² et 2 908 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 319 880 € et une surface moyenne de 116 m².
C'est 10,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 588 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 209 400 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 018 €/m² à 3 109 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Pres se classe 4e sur 9 voies de Montbert pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 6 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 810 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Grands Fiefs | 500 m | 2 810 | −1,6 % | 7 |
| Rue des Champs Brossards | 600 m | 2 085 | −27 % | 5 |
| Rue des Vignes | 700 m | 2 859 | +0,1 % | 5 |
| Rue du Taillis | 700 m | 2 444 | −14,5 % | 7 |
| Rue de la Gaudine | 850 m | 2 413 | −15,5 % | 6 |
| Rue des Celliers | 1,4 km | 2 880 | +0,8 % | 5 |
| Rue du Marche | 1,5 km | 2 748 | −3,8 % | 5 |
| Le Pont Bonnet | 2,0 km | 3 165 | +10,8 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Pres.
Rue des Pres sur la carte des prix de Montbert
- 2 085 – 2 413 €
- 2 413 – 2 748 €
- 2 748 – 2 857 €
- 2 857 – 2 880 €
- 2 880 – 3 165 €
Autres rues à Montbert
- Rue des Grands Fiefs7 ventes
- Rue du Taillis7 ventes
- Rue de la Gaudine6 ventes
- Le Pont Bonnet5 ventes
- Rue des Celliers5 ventes
- Rue des Champs Brossards5 ventes
- Rue des Vignes5 ventes
- Rue du Marche5 ventes