Prix immobilier La Villabeau, Brains
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 068 € / m²- Le plus bas
- 2 709 € /m²
- Le plus haut
- 4 216 € /m²
- Prix moyen
- 304 715 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier La Villabeau
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 068 €/m² | 3 068 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 876 – 3 245 € | 2 876 – 3 245 € |
| Prix moyen au m² | 3 137 €/m² | 3 137 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 709 €/m² | 2 709 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 216 €/m² | 4 216 €/m² |
| Prix de vente médian | 285 560 € | 285 560 € |
| Prix de vente moyen | 304 715 € | 304 715 € |
| Vente la moins chère | 195 000 € | 195 000 € |
| Vente la plus chère | 445 000 € | 445 000 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 068 €/m² dans la voie La Villabeau à Brains, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 876 €/m² et 3 245 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 304 715 € et une surface moyenne de 97 m².
C'est 4,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 934 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 195 000 € et la plus chère à 445 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 709 €/m² à 4 216 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
La Villabeau se classe 2e sur 8 voies de Brains pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Barbotiniere | 1,0 km | 2 990 | −2,5 % | 5 |
| Rue du Bois Joli | 1,7 km | 2 428 | −20,9 % | 6 |
| Rue du Vieux Moulin | 1,9 km | 2 692 | −12,3 % | 6 |
| Rue John Dos Passos | 2,2 km | 3 158 | +2,9 % | 6 |
| Rue du Petit Pesle | 2,2 km | 2 436 | −20,6 % | 6 |
| Rue des Clos Mats | 2,2 km | 2 852 | −7 % | 6 |
| Rue du Plessis | 2,3 km | 2 923 | −4,7 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à La Villabeau.
La Villabeau sur la carte des prix de Brains
- 2 428 – 2 436 €
- 2 436 – 2 852 €
- 2 852 – 2 923 €
- 2 923 – 3 068 €
- 3 068 – 3 158 €
Autres rues à Brains
- Rue du Plessis7 ventes
- Rue des Clos Mats6 ventes
- Rue du Bois Joli6 ventes
- Rue du Petit Pesle6 ventes
- Rue du Vieux Moulin6 ventes
- Rue John Dos Passos6 ventes
- La Barbotiniere5 ventes