Prix immobilier Crapaudel, Guignen
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 451 € / m²- Le plus bas
- 1 168 € /m²
- Le plus haut
- 3 125 € /m²
- Prix moyen
- 226 849 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Crapaudel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 451 €/m² | 2 451 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 273 – 2 558 € | 2 273 – 2 558 € |
| Prix moyen au m² | 2 344 €/m² | 2 344 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 168 €/m² | 1 168 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 125 €/m² | 3 125 €/m² |
| Prix de vente médian | 242 005 € | 242 005 € |
| Prix de vente moyen | 226 849 € | 226 849 € |
| Vente la moins chère | 125 000 € | 125 000 € |
| Vente la plus chère | 364 750 € | 364 750 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 451 €/m² dans la voie Crapaudel à Guignen, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 273 €/m² et 2 558 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 226 849 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 9,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 234 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 364 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 168 €/m² à 3 125 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Crapaudel se classe 2e sur 7 voies de Guignen pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.
Elle est 8,1 % plus chère que les 3 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 267 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Boutons d'Or | 1,1 km | 2 482 | +1,3 % | 6 |
| Rue Gicquel | 1,3 km | 2 267 | −7,5 % | 13 |
| La Roche Blanche | 1,5 km | 2 135 | −12,9 % | 5 |
| Impasse Julienne le Vieil | 1,6 km | 2 298 | −6,2 % | 8 |
| Rue Gimbert | 1,6 km | 2 227 | −9,1 % | 15 |
| La Cohardiere | 3,8 km | 2 024 | −17,4 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Crapaudel.
Crapaudel sur la carte des prix de Guignen
- 2 024 – 2 135 €
- 2 135 – 2 227 €
- 2 227 – 2 298 €
- 2 298 – 2 451 €
- 2 451 – 2 482 €
Autres rues à Guignen
- Rue Gimbert15 ventes
- Rue Gicquel13 ventes
- Impasse Julienne le Vieil8 ventes
- Rue des Boutons d'Or6 ventes
- La Cohardiere5 ventes
- La Roche Blanche5 ventes