Prix immobilier Impasse Rouanet, Langoiran

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 897 €/m² dans la voie Impasse Rouanet à Langoiran, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 631 €/m² et 2 231 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 125 925 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 15 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 231 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 106 000 € et la plus chère à 180 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 463 €/m² à 2 564 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse Rouanet se classe 4e sur 6 voies de Langoiran pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 4,7 % moins chère que les 3 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 990 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,2 €/m² pour un appartement à Langoiran, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).