Prix immobilier Avenue du Gen de Gaulle, Langoiran

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 990 €/m² dans la voie Avenue du Gen de Gaulle à Langoiran, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 664 €/m² et 2 255 €/m².

Les appartements (1 990 €/m²) se vendent 1,5 % plus cher au m² que les maisons (1 960 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 180 764 € pour 94 m², contre 93 317 € pour un appartement de 49 m².

C'est 10,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 231 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 73 800 € et la plus chère à 291 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 255 €/m² à 3 270 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Gen de Gaulle se classe 3e sur 6 voies de Langoiran pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Elle est 4,9 % plus chère que les 3 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 897 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,2 €/m² pour un appartement à Langoiran, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).