Prix immobilier Chemin de Vignac, Carignan-de-Bordeaux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 721 €/m² dans la voie Chemin de Vignac à Carignan-de-Bordeaux, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 016 €/m² et 5 525 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 340 000 € et une surface moyenne de 320 m².

C'est 4,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 553 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 183 805 € et la plus chère à 3 150 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 031 €/m² à 7 155 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de Vignac se classe 3e sur 14 voies de Carignan-de-Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 85 % des rues de la commune.

Elle est 11,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 333 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,4 €/m² pour un appartement à Carignan-de-Bordeaux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 16,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).