Prix immobilier Route de Margaux, Avensan

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 948 €/m² dans la voie Route de Margaux à Avensan, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 308 €/m² et 3 122 €/m².

Les appartements (3 116 €/m²) se vendent 35,2 % plus cher au m² que les maisons (2 304 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 255 776 € pour 116 m², contre 168 576 € pour un appartement de 57 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 918 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 102 000 € et la plus chère à 367 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 253 €/m² à 3 592 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Margaux se classe 5e sur 14 voies de Avensan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 941 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Avensan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).