Prix immobilier Rue des Violettes, Fonbeauzard

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 604 €/m² dans la voie Rue des Violettes à Fonbeauzard, valeur médiane calculée sur 40 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 356 €/m² et 2 764 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 39 ventes, pour un prix moyen de 135 845 € et une surface moyenne de 51 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 651 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 82 000 € et la plus chère à 427 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 783 €/m² à 6 895 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Violettes se classe 6e sur 10 voies de Fonbeauzard pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Elle est 7,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 813 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,6 €/m² pour un appartement à Fonbeauzard, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).