Prix immobilier Rue des Pres, Cépet
12 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 086 € / m²- Le plus bas
- 2 653 € /m²
- Le plus haut
- 3 664 € /m²
- Prix moyen
- 275 192 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier Rue des Pres
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 086 €/m² | 3 086 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 699 – 3 520 € | 2 699 – 3 520 € |
| Prix moyen au m² | 3 094 €/m² | 3 094 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 653 €/m² | 2 653 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 664 €/m² | 3 664 €/m² |
| Prix de vente médian | 285 900 € | 285 900 € |
| Prix de vente moyen | 275 192 € | 275 192 € |
| Vente la moins chère | 197 000 € | 197 000 € |
| Vente la plus chère | 356 000 € | 356 000 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
Dans la voie Rue des Pres à Cépet, le prix médian constaté est de 3 086 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 699 €/m² et 3 520 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 275 192 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 16,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 656 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 197 000 € et la plus chère à 356 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 653 €/m² à 3 664 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Pres se classe 1re sur 7 voies de Cépet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 21,4 % plus chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 542 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Residence du Verger | 150 m | 2 654 | −14 % | 11 |
| Avenue de Toulouse | 500 m | 2 542 | −17,6 % | 5 |
| Rue le Clos Belle Paule | 650 m | 2 821 | −8,6 % | 13 |
| Chemin de Mourau | 700 m | 2 309 | −25,2 % | 13 |
| Route de Toulouse | 750 m | 2 200 | −28,7 % | 14 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 850 m | 2 518 | −18,4 % | 14 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Pres.
Rue des Pres sur la carte des prix de Cépet
- 2 200 – 2 309 €
- 2 309 – 2 518 €
- 2 518 – 2 654 €
- 2 654 – 2 821 €
- 2 821 – 3 086 €
Autres rues à Cépet
- Route de Toulouse14 ventes
- Rue du 19 Mars 196214 ventes
- Chemin de Mourau13 ventes
- Rue le Clos Belle Paule13 ventes
- Residence du Verger11 ventes
- Avenue de Toulouse5 ventes