Prix immobilier Residence du Verger, Cépet
11 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 654 € / m²- Le plus bas
- 2 165 € /m²
- Le plus haut
- 2 963 € /m²
- Prix moyen
- 223 990 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier Residence du Verger
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 654 €/m² | 2 654 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 467 – 2 952 € | 2 467 – 2 952 € |
| Prix moyen au m² | 2 669 €/m² | 2 669 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 165 €/m² | 2 165 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 963 €/m² | 2 963 €/m² |
| Prix de vente médian | 225 000 € | 225 000 € |
| Prix de vente moyen | 223 990 € | 223 990 € |
| Vente la moins chère | 181 719 € | 181 719 € |
| Vente la plus chère | 247 000 € | 247 000 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 654 €/m² dans la voie Residence du Verger à Cépet, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 467 €/m² et 2 952 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 223 990 € et une surface moyenne de 84 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 656 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 181 719 € et la plus chère à 247 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 165 €/m² à 2 963 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Residence du Verger se classe 3e sur 7 voies de Cépet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.
Elle est 4,4 % plus chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 542 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Pres | 150 m | 3 086 | +16,3 % | 12 |
| Avenue de Toulouse | 350 m | 2 542 | −4,2 % | 5 |
| Rue le Clos Belle Paule | 550 m | 2 821 | +6,3 % | 13 |
| Chemin de Mourau | 600 m | 2 309 | −13 % | 13 |
| Route de Toulouse | 650 m | 2 200 | −17,1 % | 14 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 750 m | 2 518 | −5,1 % | 14 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Residence du Verger.
Residence du Verger sur la carte des prix de Cépet
- 2 200 – 2 309 €
- 2 309 – 2 518 €
- 2 518 – 2 654 €
- 2 654 – 2 821 €
- 2 821 – 3 086 €
Autres rues à Cépet
- Route de Toulouse14 ventes
- Rue du 19 Mars 196214 ventes
- Chemin de Mourau13 ventes
- Rue le Clos Belle Paule13 ventes
- Rue des Pres12 ventes
- Avenue de Toulouse5 ventes