Prix immobilier Chemin des Gardettes, Saint-Paul-de-Vence

Dans la voie Chemin des Gardettes à Saint-Paul-de-Vence, le prix médian constaté est de 5 872 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 562 €/m² et 6 502 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 405 000 € et une surface moyenne de 95 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 897 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 330 000 € et la plus chère à 1 067 682 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 845 €/m² à 7 672 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin des Gardettes se classe 8e sur 15 voies de Saint-Paul-de-Vence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 9 % moins chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 456 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Saint-Paul-de-Vence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).