Prix immobilier Rue de Watten, Cassel
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 118 € / m²- Le plus bas
- 962 € /m²
- Le plus haut
- 1 520 € /m²
- Prix moyen
- 102 556 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier Rue de Watten
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 118 €/m² | 1 118 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 010 – 1 216 € | 1 010 – 1 216 € |
| Prix moyen au m² | 1 153 €/m² | 1 153 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 962 €/m² | 962 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 520 €/m² | 1 520 €/m² |
| Prix de vente médian | 96 500 € | 96 500 € |
| Prix de vente moyen | 102 556 € | 102 556 € |
| Vente la moins chère | 70 200 € | 70 200 € |
| Vente la plus chère | 175 750 € | 175 750 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 118 €/m² dans la voie Rue de Watten à Cassel, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 010 €/m² et 1 216 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 102 556 € et une surface moyenne de 90 m².
C'est 34,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 705 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 70 200 € et la plus chère à 175 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 962 €/m² à 1 520 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue de Watten se classe 10e sur 12 voies de Cassel pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.
Elle est 30,9 % moins chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 618 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place du General Vandamme | 400 m | 1 362 | +21,8 % | 6 |
| Rue Constant Moeneclaey | 500 m | 1 116 | −0,2 % | 14 |
| Route de Dunkerque | 700 m | 1 785 | +59,7 % | 6 |
| Rue de Bergues | 750 m | 1 042 | −6,8 % | 5 |
| Rue Notre Dame | 900 m | 1 667 | +49,1 % | 9 |
| Rue du Maréchal Foch | 1000 m | 1 777 | +58,9 % | 11 |
| Route d'Oxelaere | 1,3 km | 1 618 | +44,7 % | 5 |
| Avenue Albert Mahieu | 1,5 km | 2 428 | +117,2 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue de Watten.
Rue de Watten sur la carte des prix de Cassel
- 1 042 – 1 118 €
- 1 118 – 1 618 €
- 1 618 – 1 785 €
- 1 785 – 2 428 €
- 2 428 – 2 457 €
Autres rues à Cassel
- Rue Constant Moeneclaey14 ventes
- Rue du Maréchal Foch11 ventes
- Rue Notre Dame9 ventes
- Voie Communale Standaert Straete8 ventes
- Avenue Albert Mahieu7 ventes
- Place du General Vandamme6 ventes
- Route de Dunkerque6 ventes
- Route d'Hazebrouck5 ventes
- Route d'Oxelaere5 ventes
- Route de Steenvoorde5 ventes
- Rue de Bergues5 ventes