Prix immobilier Rue de Menac, Saint-Joachim
12 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 232 € / m²- Le plus bas
- 936 € /m²
- Le plus haut
- 2 843 € /m²
- Prix moyen
- 189 433 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier Rue de Menac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 232 €/m² | 2 232 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 581 – 2 402 € | 1 581 – 2 402 € |
| Prix moyen au m² | 2 006 €/m² | 2 006 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 936 €/m² | 936 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 843 €/m² | 2 843 €/m² |
| Prix de vente médian | 206 000 € | 206 000 € |
| Prix de vente moyen | 189 433 € | 189 433 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 290 000 € | 290 000 € |
| Surface moyenne | 94 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 232 €/m² dans la voie Rue de Menac à Saint-Joachim, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 581 €/m² et 2 402 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 189 433 € et une surface moyenne de 94 m².
C'est 9,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 035 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 936 €/m² à 2 843 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue de Menac se classe 3e sur 22 voies de Saint-Joachim pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 176 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Chene | 350 m | 2 228 | −0,2 % | 14 |
| Rue de la Ville | 450 m | 2 353 | +5,4 % | 16 |
| Rue de Bais | 650 m | 2 211 | −0,9 % | 10 |
| Rue du Stade | 650 m | 2 092 | −6,3 % | 10 |
| La Clairvaux | 700 m | 1 710 | −23,4 % | 5 |
| Rue de la Clairvaux | 750 m | 2 153 | −3,5 % | 7 |
| Rue de la Lande | 850 m | 2 176 | −2,5 % | 12 |
| Rue du Brivet | 900 m | 1 897 | −15 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue de Menac.
Rue de Menac sur la carte des prix de Saint-Joachim
- 1 300 – 1 750 €
- 1 750 – 1 986 €
- 1 986 – 2 113 €
- 2 113 – 2 211 €
- 2 211 – 2 534 €
Autres rues à Saint-Joachim
- Rue de Pendille37 ventes
- Rue de la Rinais23 ventes
- Rue du Pouet17 ventes
- Rue de la Ville16 ventes
- Rue de Mazin15 ventes
- Rue du Chef de l'Ile14 ventes
- Rue du Chene14 ventes
- Rue Laennec14 ventes
- Rue de la Lande12 ventes
- Rue de Bais10 ventes
- Rue du Stade10 ventes
- Rue de la Rodrie8 ventes
- Rue de la Clairvaux7 ventes
- Rue des Levees Ouies7 ventes
- Rue Joliot Curie7 ventes
- Rue des Martins6 ventes
- Rue Pasteur6 ventes
- La Clairvaux5 ventes
- Rue du Brivet5 ventes
- Rue du Pintre5 ventes
- Rue Louis Aragon Ile de Brecun5 ventes