Prix immobilier Rue des Magnolias, Le Bignon
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 208 € / m²- Le plus bas
- 2 220 € /m²
- Le plus haut
- 3 482 € /m²
- Prix moyen
- 302 673 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier Rue des Magnolias
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 208 €/m² | 3 208 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 982 – 3 422 € | 2 982 – 3 422 € |
| Prix moyen au m² | 3 089 €/m² | 3 089 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 220 €/m² | 2 220 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 482 €/m² | 3 482 €/m² |
| Prix de vente médian | 278 500 € | 278 500 € |
| Prix de vente moyen | 302 673 € | 302 673 € |
| Vente la moins chère | 240 880 € | 240 880 € |
| Vente la plus chère | 430 500 € | 430 500 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Dans la voie Rue des Magnolias à Le Bignon, le prix médian constaté est de 3 208 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 982 €/m² et 3 422 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 302 673 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 9,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 924 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 240 880 € et la plus chère à 430 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 220 €/m² à 3 482 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Magnolias se classe 4e sur 14 voies de Le Bignon pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 77 % des rues de la commune.
Elle est 4,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 067 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Catalpas | 150 m | 2 875 | −10,4 % | 5 |
| Rue de la Brosse | 250 m | 2 820 | −12,1 % | 5 |
| Rue des Vignauds | 500 m | 3 319 | +3,5 % | 10 |
| Rue des Sorinieres | 750 m | 3 313 | +3,3 % | 6 |
| Rue de la Croix | 800 m | 2 724 | −15,1 % | 7 |
| La Masure | 850 m | 3 323 | +3,6 % | 5 |
| Rue de l'Auriere | 850 m | 2 877 | −10,3 % | 5 |
| Rue de la Moriciere | 850 m | 3 067 | −4,4 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Magnolias.
Rue des Magnolias sur la carte des prix de Le Bignon
- 2 500 – 2 724 €
- 2 724 – 2 877 €
- 2 877 – 3 067 €
- 3 067 – 3 313 €
- 3 313 – 3 323 €
Autres rues à Le Bignon
- Rue des Vignauds10 ventes
- Guenegaud8 ventes
- La Boule d'Or8 ventes
- La Chasse7 ventes
- Rue de la Croix7 ventes
- Rue de la Moriciere6 ventes
- Rue des Sorinieres6 ventes
- La Grellerie5 ventes
- La Masure5 ventes
- Landjard5 ventes
- Rue de l'Auriere5 ventes
- Rue de la Brosse5 ventes
- Rue des Catalpas5 ventes