Prix immobilier Rue du Clos Neuf - Marlais, Herbignac
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 585 € / m²- Le plus bas
- 1 362 € /m²
- Le plus haut
- 3 093 € /m²
- Prix moyen
- 297 261 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Rue du Clos Neuf - Marlais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 585 €/m² | 2 585 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 229 – 3 018 € | 2 229 – 3 018 € |
| Prix moyen au m² | 2 505 €/m² | 2 505 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 362 €/m² | 1 362 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 093 €/m² | 3 093 €/m² |
| Prix de vente médian | 315 000 € | 315 000 € |
| Prix de vente moyen | 297 261 € | 297 261 € |
| Vente la moins chère | 188 000 € | 188 000 € |
| Vente la plus chère | 380 000 € | 380 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Dans la voie Rue du Clos Neuf - Marlais à Herbignac, le prix médian constaté est de 2 585 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 229 €/m² et 3 018 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 297 261 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 3,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 681 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 188 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 362 €/m² à 3 093 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Clos Neuf - Marlais se classe 8e sur 20 voies de Herbignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Bocage - Marlais | 500 m | 3 231 | +25 % | 5 |
| Grande Rue - Hoscas | 1,4 km | 2 518 | −2,6 % | 6 |
| Route des Marais - Keralouette | 2,9 km | 2 897 | +12,1 % | 5 |
| Ker Couret | 2,9 km | 2 560 | −1 % | 11 |
| Rue de Rigasse | 3,4 km | 3 013 | +16,6 % | 7 |
| Rue du Pere Laurent (rd47) | 3,8 km | 2 598 | +0,5 % | 13 |
| Boulevard de Briere (rd774) | 3,8 km | 2 189 | −15,3 % | 6 |
| Rue Rene Guy Cadou | 3,9 km | 1 928 | −25,4 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Clos Neuf - Marlais.
Rue du Clos Neuf - Marlais sur la carte des prix de Herbignac
- 1 836 – 2 162 €
- 2 162 – 2 518 €
- 2 518 – 2 585 €
- 2 585 – 2 897 €
- 2 897 – 3 231 €
Autres rues à Herbignac
- Rue du Pere Laurent (rd47)13 ventes
- Ker Couret11 ventes
- Rue de Bretagne9 ventes
- Rue de Kergestin9 ventes
- Ker Nava8 ventes
- Route de Roche Bernard8 ventes
- Rue de Verdun8 ventes
- Rue du Mes - Pompas8 ventes
- La Ville Rio de Langatre7 ventes
- Rue de la Ville Perrotin7 ventes
- Rue de Rigasse7 ventes
- Rue du Retz7 ventes
- Boulevard de Briere (rd774)6 ventes
- Grande Rue - Hoscas6 ventes
- Rue de Kerdebleu6 ventes
- Route des Marais - Keralouette5 ventes
- Rue des Sarcelles - Pompas5 ventes
- Rue du Bocage - Marlais5 ventes
- Rue Rene Guy Cadou5 ventes