Prix immobilier Rue Madame de Sevigne, Louvigné-de-Bais
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
885 € / m²- Le plus bas
- 885 € /m²
- Le plus haut
- 885 € /m²
- Prix moyen
- 85 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 710 € / m²- Le plus bas
- 1 179 € /m²
- Le plus haut
- 1 765 € /m²
- Prix moyen
- 158 000 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier Rue Madame de Sevigne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 885 €/m² | 1 710 €/m² | 1 700 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 885 – 885 € | 1 570 – 1 730 € | 1 179 – 1 719 € |
| Prix moyen au m² | 885 €/m² | 1 591 €/m² | 1 450 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 885 €/m² | 1 179 €/m² | 885 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 885 €/m² | 1 765 €/m² | 1 765 €/m² |
| Prix de vente médian | 85 000 € | 160 000 € | 150 000 € |
| Prix de vente moyen | 85 000 € | 158 000 € | 143 400 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 92 000 € | 85 000 € |
| Vente la plus chère | 85 000 € | 220 000 € | 220 000 € |
| Surface moyenne | 96 m² | 98 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 4 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 700 €/m² dans la voie Rue Madame de Sevigne à Louvigné-de-Bais, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 179 €/m² et 1 719 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 85 000 € et une surface moyenne de 96 m².
C'est 5,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 804 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 220 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 885 €/m² à 1 765 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Madame de Sevigne se classe 1re sur 4 voies de Louvigné-de-Bais pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 3 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 660 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 9,6 €/m² pour un appartement à Louvigné-de-Bais, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 13,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Guy d'Espinay | 50 m | 1 428 | −16 % | 5 |
| Cité Bel Air | 400 m | 1 688 | −0,7 % | 6 |
| Residence des Jardins | 500 m | 1 660 | −2,4 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Madame de Sevigne.
Autres rues à Louvigné-de-Bais
- Cité Bel Air6 ventes
- Residence des Jardins5 ventes
- Rue Guy d'Espinay5 ventes