Prix immobilier Rue Jean Jaures, Nébian

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 905 €/m² dans la voie Rue Jean Jaures à Nébian, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 476 €/m² et 2 188 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 147 450 € et une surface moyenne de 75 m².

C'est 8,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 085 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 310 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 125 €/m² à 2 300 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean Jaures se classe 3e sur 5 voies de Nébian pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 21,1 % moins chère que les 4 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 415 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,8 €/m² pour un appartement à Nébian, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).