Prix immobilier Avenue Marcellin Albert, Nébian

5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Maison, prix médian

2 415 € / m²

Le plus bas: 1 705 € /m²
Le plus haut: 2 753 € /m²
Prix moyen: 241 846 €
Ventes: 5

Prix de l'immobilier Avenue Marcellin Albert

Prix immobiliers Avenue Marcellin Albert à Nébian par type de logement
Indicateur	Maisons	Ensemble
Prix médian au m²	2 415 €/m²	2 415 €/m²
Fourchette courante au m²	2 283 – 2 463 €	2 283 – 2 463 €
Prix moyen au m²	2 324 €/m²	2 324 €/m²
Prix au m² le plus bas	1 705 €/m²	1 705 €/m²
Prix au m² le plus haut	2 753 €/m²	2 753 €/m²
Prix de vente médian	235 100 €	235 100 €
Prix de vente moyen	241 846 €	241 846 €
Vente la moins chère	150 000 €	150 000 €
Vente la plus chère	355 000 €	355 000 €
Surface moyenne	104 m²	104 m²
Nombre de ventes	5	5

Dans la voie Avenue Marcellin Albert à Nébian, le prix médian constaté est de 2 415 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 283 €/m² et 2 463 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 241 846 € et une surface moyenne de 104 m².

C'est 15,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 085 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 355 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 705 €/m² à 2 753 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Marcellin Albert se classe 2e sur 5 voies de Nébian pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.

Elle est 26,8 % plus chère que les 4 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 905 €/m².

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Avenue Marcellin Albert
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue Jean Jaures	300 m	1 905	−21,1 %	6
Rue Andre Malraux	600 m	2 622	+8,6 %	5
Rue Jules Ferry	650 m	1 250	−48,2 %	7
Rue Hector Berlioz	650 m	1 833	−24,1 %	5

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Marcellin Albert.

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