Prix immobilier Cours Victor Hugo, Saint-Macaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 951 €/m² dans la voie Cours Victor Hugo à Saint-Macaire, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 094 €/m² et 2 129 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 75 000 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 7,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 817 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 335 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 042 €/m² à 2 393 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cours Victor Hugo se classe 3e sur 6 voies de Saint-Macaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 5 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 897 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,6 €/m² pour un appartement à Saint-Macaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).