Prix immobilier Avenue Fernand Balducci, Roquefort-la-Bédoule
16 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 632 € / m²- Le plus bas
- 1 895 € /m²
- Le plus haut
- 5 132 € /m²
- Prix moyen
- 157 122 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier Avenue Fernand Balducci
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 632 €/m² | 3 632 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 244 – 4 219 € | 3 244 – 4 219 € |
| Prix moyen au m² | 3 716 €/m² | 3 716 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 895 €/m² | 1 895 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 132 €/m² | 5 132 €/m² |
| Prix de vente médian | 161 000 € | 161 000 € |
| Prix de vente moyen | 157 122 € | 157 122 € |
| Vente la moins chère | 75 798 € | 75 798 € |
| Vente la plus chère | 220 350 € | 220 350 € |
| Surface moyenne | 43 m² | 43 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
16 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Fernand Balducci à Roquefort-la-Bédoule dans la base DVF, pour un prix médian de 3 632 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 244 €/m² et 4 219 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 157 122 € et une surface moyenne de 43 m².
C'est 19 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 485 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 75 798 € et la plus chère à 220 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 895 €/m² à 5 132 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue Fernand Balducci se classe 9e sur 12 voies de Roquefort-la-Bédoule pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.
Elle est 19,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 526 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 16,7 €/m² pour un appartement à Roquefort-la-Bédoule, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Micocouliers | 100 m | 3 294 | −9,3 % | 15 |
| Avenue Lt Andreis Barthelemy | 150 m | 3 410 | −6,1 % | 10 |
| Voie Communale Cd1 | 200 m | 5 753 | +58,4 % | 11 |
| Résidence les Cigales | 250 m | 2 856 | −21,4 % | 10 |
| Avenue Marius Ghirardelli | 350 m | 4 174 | +14,9 % | 11 |
| Route d'Aubagne | 650 m | 5 613 | +54,5 % | 7 |
| Avenue Romain Rolland | 650 m | 6 088 | +67,6 % | 6 |
| Avenue Alphonse Daudet | 700 m | 4 526 | +24,6 % | 9 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Fernand Balducci.
Avenue Fernand Balducci sur la carte des prix de Roquefort-la-Bédoule
- 2 856 – 3 410 €
- 3 410 – 4 174 €
- 4 174 – 4 526 €
- 4 526 – 5 613 €
- 5 613 – 6 088 €
Autres rues à Roquefort-la-Bédoule
- Route de Cassis18 ventes
- Allée des Micocouliers15 ventes
- Avenue Marius Ghirardelli11 ventes
- Voie Communale Cd111 ventes
- Avenue Lt Andreis Barthelemy10 ventes
- Résidence les Cigales10 ventes
- Avenue Alphonse Daudet9 ventes
- Les Nouvelles7 ventes
- Route d'Aubagne7 ventes
- Avenue Romain Rolland6 ventes
- Les Fourniers5 ventes