Prix immobilier Les Gailles, Valdeblore

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 111 €/m² dans la voie Les Gailles à Valdeblore, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 016 €/m² et 2 399 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 86 800 € et une surface moyenne de 40 m².

C'est 7,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 351 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 879 €/m² à 2 812 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Les Gailles se classe 7e sur 11 voies de Valdeblore pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 4 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 091 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,6 €/m² pour un appartement à Valdeblore, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).