Prix immobilier Avenue Raoul Nivaggioli, Sainte-Colombe

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 350 €/m² dans la voie Avenue Raoul Nivaggioli à Sainte-Colombe, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 132 €/m² et 2 771 €/m².

Les maisons (3 057 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 188 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 247 833 € pour 94 m², celui d'un appartement 150 393 € pour 65 m².

C'est 15,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 767 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 107 000 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 400 €/m² à 3 418 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Raoul Nivaggioli se classe 7e sur 10 voies de Sainte-Colombe pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 7,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 552 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,0 €/m² pour un appartement à Sainte-Colombe, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).