Prix immobilier Rue du Canal, Warhem
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 394 € / m²- Le plus bas
- 1 101 € /m²
- Le plus haut
- 3 111 € /m²
- Prix moyen
- 259 475 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier Rue du Canal
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 394 €/m² | 2 394 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 966 – 2 550 € | 1 966 – 2 550 € |
| Prix moyen au m² | 2 252 €/m² | 2 252 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 101 €/m² | 1 101 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 111 €/m² | 3 111 €/m² |
| Prix de vente médian | 210 250 € | 210 250 € |
| Prix de vente moyen | 259 475 € | 259 475 € |
| Vente la moins chère | 135 000 € | 135 000 € |
| Vente la plus chère | 527 300 € | 527 300 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 394 €/m² dans la voie Rue du Canal à Warhem, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 966 €/m² et 2 550 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 259 475 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 16,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 051 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 527 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 101 €/m² à 3 111 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Canal se classe 1re sur 9 voies de Warhem pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 16,1 % plus chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 062 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Chaumes | 200 m | 2 316 | −3,3 % | 6 |
| Rue Abel Vermersch | 300 m | 1 988 | −17 % | 19 |
| Rue des Vieux Moulins | 650 m | 2 240 | −6,4 % | 6 |
| Rue des Sarcelles | 650 m | 2 062 | −13,9 % | 6 |
| Rue de Rexpoede | 950 m | 2 033 | −15,1 % | 21 |
| Route d'Ypres Rd 916 | 1,7 km | 1 445 | −39,6 % | 5 |
| Route d'Hondschoote Cd110 | 2,3 km | 1 427 | −40,4 % | 5 |
| Route d'Uxem Cd 79 | 2,8 km | 1 807 | −24,5 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Canal.
Rue du Canal sur la carte des prix de Warhem
- 1 427 – 1 445 €
- 1 445 – 1 988 €
- 1 988 – 2 062 €
- 2 062 – 2 316 €
- 2 316 – 2 394 €
Autres rues à Warhem
- Rue de Rexpoede21 ventes
- Rue Abel Vermersch19 ventes
- Résidence les Chaumes6 ventes
- Rue des Sarcelles6 ventes
- Rue des Vieux Moulins6 ventes
- Route d'Hondschoote Cd1105 ventes
- Route d'Uxem Cd 795 ventes
- Route d'Ypres Rd 9165 ventes