Prix immobilier Avenue de la Gare, Valergues

Dans la voie Avenue de la Gare à Valergues, le prix médian constaté est de 3 250 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 826 €/m² et 4 207 €/m².

Les maisons (4 479 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 727 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 499 771 € pour 113 m², celui d'un appartement 218 000 € pour 88 m².

C'est 10,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 634 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 846 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 719 €/m² à 6 437 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Gare se classe 5e sur 6 voies de Valergues pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 7,2 % moins chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 504 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Valergues, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).