Prix immobilier Rue des Aires Basses, Saint-Geniès-de-Fontedit
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 109 € / m²- Le plus bas
- 1 652 € /m²
- Le plus haut
- 3 239 € /m²
- Prix moyen
- 295 971 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Rue des Aires Basses
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 109 €/m² | 2 109 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 006 – 2 457 € | 2 006 – 2 457 € |
| Prix moyen au m² | 2 275 €/m² | 2 275 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 652 €/m² | 1 652 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 239 €/m² | 3 239 €/m² |
| Prix de vente médian | 240 000 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 295 971 € | 295 971 € |
| Vente la moins chère | 135 000 € | 135 000 € |
| Vente la plus chère | 745 000 € | 745 000 € |
| Surface moyenne | 127 m² | 127 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 109 €/m² dans la voie Rue des Aires Basses à Saint-Geniès-de-Fontedit, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 006 €/m² et 2 457 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 295 971 € et une surface moyenne de 127 m².
C'est 3,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 178 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 745 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 652 €/m² à 3 239 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Aires Basses se classe 6e sur 10 voies de Saint-Geniès-de-Fontedit pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.
Elle est 8,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 309 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Hopital | 200 m | 1 738 | −17,6 % | 7 |
| Rue de la Fontaine | 250 m | 1 466 | −30,5 % | 10 |
| Rue des Horts | 250 m | 2 309 | +9,5 % | 5 |
| Cours Louis Philippe | 250 m | 1 512 | −28,3 % | 8 |
| Rue de Dare des Horts | 350 m | 2 459 | +16,6 % | 7 |
| Rue Salleles | 500 m | 2 608 | +23,7 % | 6 |
| Rue des Ginestes | 500 m | 2 782 | +31,9 % | 10 |
| Place de la Cite Fontaritte | 550 m | 2 222 | +5,4 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Aires Basses.
Rue des Aires Basses sur la carte des prix de Saint-Geniès-de-Fontedit
- 1 466 – 1 738 €
- 1 738 – 2 109 €
- 2 109 – 2 309 €
- 2 309 – 2 608 €
- 2 608 – 2 782 €
Autres rues à Saint-Geniès-de-Fontedit
- Cours Lafayette10 ventes
- Rue de la Fontaine10 ventes
- Rue des Ginestes10 ventes
- Cours Louis Philippe8 ventes
- Rue de Dare des Horts7 ventes
- Rue de l'Hopital7 ventes
- Rue Salleles6 ventes
- Place de la Cite Fontaritte5 ventes
- Rue des Horts5 ventes