Prix immobilier Avenue du Berange, Saint-Drézéry
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 161 € / m²- Le plus bas
- 1 276 € /m²
- Le plus haut
- 3 317 € /m²
- Prix moyen
- 142 632 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
3 502 € / m²- Le plus bas
- 2 597 € /m²
- Le plus haut
- 6 944 € /m²
- Prix moyen
- 321 000 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier Avenue du Berange
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 161 €/m² | 3 502 €/m² | 2 832 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 660 – 2 931 € | 3 000 – 4 638 € | 1 982 – 3 271 € |
| Prix moyen au m² | 2 266 €/m² | 4 136 €/m² | 3 014 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 276 €/m² | 2 597 €/m² | 1 276 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 317 €/m² | 6 944 €/m² | 6 944 €/m² |
| Prix de vente médian | 138 260 € | 298 500 € | 184 215 € |
| Prix de vente moyen | 142 632 € | 321 000 € | 213 979 € |
| Vente la moins chère | 70 200 € | 187 000 € | 70 200 € |
| Vente la plus chère | 242 140 € | 500 000 € | 500 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 78 m² | 68 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 4 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 832 €/m² dans la voie Avenue du Berange à Saint-Drézéry, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 982 €/m² et 3 271 €/m².
Les maisons (3 502 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 161 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 321 000 € pour 78 m², celui d'un appartement 142 632 € pour 61 m².
C'est 24,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 736 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 70 200 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 276 €/m² à 6 944 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue du Berange se classe 9e sur 9 voies de Saint-Drézéry pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.
Elle est 24,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 763 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Drézéry, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Platane | 150 m | 3 533 | +24,8 % | 7 |
| Rue des Bougainvillees | 450 m | 4 458 | +57,4 % | 6 |
| Rue des Coquelicots | 600 m | 3 624 | +28 % | 6 |
| Avenue de la Mediterranee | 650 m | 3 882 | +37,1 % | 5 |
| Chemin du Puits de Tourre | 800 m | 3 763 | +32,9 % | 5 |
| Avenue Croix de Mounie | 900 m | 3 270 | +15,5 % | 12 |
| Lotissement les Romarins | 1,1 km | 3 843 | +35,7 % | 5 |
| Chemin de Manely | 1,2 km | 3 578 | +26,3 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue du Berange.
Avenue du Berange sur la carte des prix de Saint-Drézéry
- 2 832 – 3 270 €
- 3 270 – 3 578 €
- 3 578 – 3 763 €
- 3 763 – 3 882 €
- 3 882 – 4 458 €
Autres rues à Saint-Drézéry
- Avenue Croix de Mounie12 ventes
- Allée du Platane7 ventes
- Rue des Bougainvillees6 ventes
- Rue des Coquelicots6 ventes
- Avenue de la Mediterranee5 ventes
- Chemin de Manely5 ventes
- Chemin du Puits de Tourre5 ventes
- Lotissement les Romarins5 ventes