Prix immobilier Avenue Gustave Eiffel, Sallebœuf

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 165 €/m² dans la voie Avenue Gustave Eiffel à Sallebœuf, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 000 €/m² et 3 502 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 208 870 € et une surface moyenne de 66 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 193 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 172 800 € et la plus chère à 287 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 728 €/m² à 3 651 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Gustave Eiffel se classe 5e sur 7 voies de Sallebœuf pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 4,6 % moins chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 318 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Sallebœuf, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).