Prix immobilier Cours Alsace Lorraine, Caraman
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 009 € / m²- Le plus bas
- 2 009 € /m²
- Le plus haut
- 2 009 € /m²
- Prix moyen
- 100 450 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 667 € / m²- Le plus bas
- 830 € /m²
- Le plus haut
- 2 768 € /m²
- Prix moyen
- 197 257 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Cours Alsace Lorraine
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 009 €/m² | 1 667 €/m² | 1 790 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 009 – 2 009 € | 1 474 – 2 216 € | 1 487 – 2 136 € |
| Prix moyen au m² | 2 009 €/m² | 1 806 €/m² | 1 832 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 009 €/m² | 830 €/m² | 830 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 009 €/m² | 2 768 €/m² | 2 768 €/m² |
| Prix de vente médian | 100 450 € | 173 800 € | 169 400 € |
| Prix de vente moyen | 100 450 € | 197 257 € | 185 156 € |
| Vente la moins chère | 100 450 € | 83 000 € | 83 000 € |
| Vente la plus chère | 100 450 € | 287 000 € | 287 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 114 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 7 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 790 €/m² dans la voie Cours Alsace Lorraine à Caraman, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 487 €/m² et 2 136 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 100 450 € et une surface moyenne de 50 m².
C'est 23,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 346 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 83 000 € et la plus chère à 287 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 830 €/m² à 2 768 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Cours Alsace Lorraine se classe 3e sur 4 voies de Caraman pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.
Elle est 36,1 % moins chère que les 3 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 801 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 10,8 €/m² pour un appartement à Caraman, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Faubourg Lalande | 200 m | 1 712 | −4,4 % | 7 |
| Avenue de Toulouse | 850 m | 2 801 | +56,5 % | 6 |
| Lotissement Terrasses de l'Orme Blanc | 1,1 km | 2 960 | +65,4 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Cours Alsace Lorraine.
Autres rues à Caraman
- Rue du Faubourg Lalande7 ventes
- Avenue de Toulouse6 ventes
- Lotissement Terrasses de l'Orme Blanc6 ventes