Prix immobilier Montee de Gancel, Vernègues
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 340 € / m²- Le plus bas
- 2 796 € /m²
- Le plus haut
- 4 331 € /m²
- Prix moyen
- 163 990 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
5 136 € / m²- Le plus bas
- 4 777 € /m²
- Le plus haut
- 5 495 € /m²
- Prix moyen
- 486 280 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier Montee de Gancel
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 340 €/m² | 5 136 €/m² | 4 331 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 068 – 3 836 € | 4 956 – 5 316 € | 3 340 – 4 777 € |
| Prix moyen au m² | 3 489 €/m² | 5 136 €/m² | 4 148 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 796 €/m² | 4 777 €/m² | 2 796 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 331 €/m² | 5 495 €/m² | 5 495 €/m² |
| Prix de vente médian | 157 000 € | 486 280 € | 203 570 € |
| Prix de vente moyen | 163 990 € | 486 280 € | 292 906 € |
| Vente la moins chère | 131 400 € | 439 510 € | 131 400 € |
| Vente la plus chère | 203 570 € | 533 050 € | 533 050 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 95 m² | 66 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 2 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 331 €/m² dans la voie Montee de Gancel à Vernègues, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 340 €/m² et 4 777 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 3 ventes, pour un prix moyen de 163 990 € et une surface moyenne de 47 m².
C'est 9,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 959 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 131 400 € et la plus chère à 533 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 796 €/m² à 5 495 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Montee de Gancel se classe 2e sur 5 voies de Vernègues pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 3 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 326 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 17,3 €/m² pour un appartement à Vernègues, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Terre Noble | 850 m | 3 393 | −21,7 % | 10 |
| Cazan | 900 m | 4 571 | +5,5 % | 7 |
| Rue Gustave Carriol | 1,2 km | 4 326 | −0,1 % | 7 |
| Les Jas | 3,0 km | 3 669 | −15,3 % | 11 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Montee de Gancel.
Autres rues à Vernègues
- Les Jas11 ventes
- Terre Noble10 ventes
- Cazan7 ventes
- Rue Gustave Carriol7 ventes