Prix immobilier Cazan, Vernègues
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
5 921 € / m²- Le plus bas
- 5 921 € /m²
- Le plus haut
- 5 921 € /m²
- Prix moyen
- 195 400 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
4 420 € / m²- Le plus bas
- 3 596 € /m²
- Le plus haut
- 4 707 € /m²
- Prix moyen
- 456 925 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Cazan
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 921 €/m² | 4 420 €/m² | 4 571 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 5 921 – 5 921 € | 4 246 – 4 632 € | 4 253 – 4 680 € |
| Prix moyen au m² | 5 921 €/m² | 4 339 €/m² | 4 565 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 5 921 €/m² | 3 596 €/m² | 3 596 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 921 €/m² | 4 707 €/m² | 5 921 €/m² |
| Prix de vente médian | 195 400 € | 408 925 € | 389 900 € |
| Prix de vente moyen | 195 400 € | 456 925 € | 419 564 € |
| Vente la moins chère | 195 400 € | 341 400 € | 195 400 € |
| Vente la plus chère | 195 400 € | 611 900 € | 611 900 € |
| Surface moyenne | 33 m² | 105 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 6 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 571 €/m² dans la voie Cazan à Vernègues, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 253 €/m² et 4 680 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 195 400 € et une surface moyenne de 33 m².
C'est 15,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 959 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 195 400 € et la plus chère à 611 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 596 €/m² à 5 921 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Cazan se classe 1re sur 5 voies de Vernègues pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 5,7 % plus chère que les 3 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 326 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 17,3 €/m² pour un appartement à Vernègues, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Terre Noble | 350 m | 3 393 | −25,8 % | 10 |
| Rue Gustave Carriol | 350 m | 4 326 | −5,4 % | 7 |
| Montee de Gancel | 900 m | 4 331 | −5,3 % | 5 |
| Les Jas | 2,5 km | 3 669 | −19,7 % | 11 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Cazan.
Autres rues à Vernègues
- Les Jas11 ventes
- Terre Noble10 ventes
- Rue Gustave Carriol7 ventes
- Montee de Gancel5 ventes