Prix immobilier Chemin du Migranier, Cabris
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 118 € / m²- Le plus bas
- 3 118 € /m²
- Le plus haut
- 3 118 € /m²
- Prix moyen
- 265 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
5 924 € / m²- Le plus bas
- 3 350 € /m²
- Le plus haut
- 8 772 € /m²
- Prix moyen
- 890 833 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Chemin du Migranier
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 118 €/m² | 5 924 €/m² | 5 750 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 118 – 3 118 € | 4 708 – 7 953 € | 3 855 – 7 334 € |
| Prix moyen au m² | 3 118 €/m² | 6 150 €/m² | 5 717 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 118 €/m² | 3 350 €/m² | 3 118 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 118 €/m² | 8 772 €/m² | 8 772 €/m² |
| Prix de vente médian | 265 000 € | 607 500 € | 545 000 € |
| Prix de vente moyen | 265 000 € | 890 833 € | 801 429 € |
| Vente la moins chère | 265 000 € | 230 000 € | 230 000 € |
| Vente la plus chère | 265 000 € | 2 400 000 € | 2 400 000 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 140 m² | 132 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 6 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 750 €/m² dans la voie Chemin du Migranier à Cabris, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 855 €/m² et 7 334 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 265 000 € et une surface moyenne de 85 m².
C'est 23,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 642 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 230 000 € et la plus chère à 2 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 118 €/m² à 8 772 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin du Migranier se classe 1re sur 8 voies de Cabris pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 15,8 % plus chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 966 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 17,7 €/m² pour un appartement à Cabris, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Docteur Belletrud | 400 m | 4 966 | −13,6 % | 6 |
| Chemin de Stramousse | 550 m | 5 693 | −1 % | 10 |
| Chemin Sainte Marguerite | 700 m | 3 344 | −41,8 % | 8 |
| Avenue Andre Gide | 1,1 km | 5 600 | −2,6 % | 7 |
| Rue du Four | 1,2 km | 2 845 | −50,5 % | 5 |
| Promenade Saint Jean | 1,3 km | 3 333 | −42 % | 9 |
| Chemin de la Reinaude | 1,6 km | 3 964 | −31,1 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin du Migranier.
Chemin du Migranier sur la carte des prix de Cabris
- 2 845 – 3 333 €
- 3 333 – 3 964 €
- 3 964 – 4 966 €
- 4 966 – 5 693 €
- 5 693 – 5 750 €
Autres rues à Cabris
- Chemin de Stramousse10 ventes
- Promenade Saint Jean9 ventes
- Chemin Sainte Marguerite8 ventes
- Avenue Andre Gide7 ventes
- Avenue du Docteur Belletrud6 ventes
- Chemin de la Reinaude6 ventes
- Rue du Four5 ventes