Prix immobilier Rue Gras Boeuf, Condé-sur-l'Escaut

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 282 €/m² dans la voie Rue Gras Boeuf à Condé-sur-l'Escaut, valeur médiane calculée sur 68 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 178 €/m² et 1 432 €/m².

Les appartements (1 315 €/m²) se vendent 5,2 % plus cher au m² que les maisons (1 250 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 120 329 € pour 95 m², contre 69 374 € pour un appartement de 52 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 310 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 273 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 682 €/m² à 3 082 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gras Boeuf se classe 8e sur 13 voies de Condé-sur-l'Escaut pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Elle est 9,8 % moins chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 422 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,6 €/m² pour un appartement à Condé-sur-l'Escaut, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).