Prix immobilier Avenue de Montpellier, Claret
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 243 € / m²- Le plus bas
- 2 243 € /m²
- Le plus haut
- 2 243 € /m²
- Prix moyen
- 83 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 750 € / m²- Le plus bas
- 1 462 € /m²
- Le plus haut
- 4 541 € /m²
- Prix moyen
- 277 898 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier Avenue de Montpellier
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 243 €/m² | 2 750 €/m² | 2 243 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 243 – 2 243 € | 1 962 – 3 664 € | 2 129 – 3 372 € |
| Prix moyen au m² | 2 243 €/m² | 2 876 €/m² | 2 749 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 243 €/m² | 1 462 €/m² | 1 462 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 243 €/m² | 4 541 €/m² | 4 541 €/m² |
| Prix de vente médian | 83 000 € | 301 875 € | 286 600 € |
| Prix de vente moyen | 83 000 € | 277 898 € | 238 918 € |
| Vente la moins chère | 83 000 € | 190 000 € | 83 000 € |
| Vente la plus chère | 83 000 € | 317 840 € | 317 840 € |
| Surface moyenne | 37 m² | 109 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 4 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 243 €/m² dans la voie Avenue de Montpellier à Claret, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 129 €/m² et 3 372 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 83 000 € et une surface moyenne de 37 m².
C'est 28,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 128 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 83 000 € et la plus chère à 317 840 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 462 €/m² à 4 541 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Claret, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
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